Ana içeriğe geç
gayrimenkulprojesi.com

Karma kullanım · 2013

Zorlu Center

İstanbul, Türkiye

Konut, ofis, otel, perakende ve kültür programlarını, kulelerden önce ortak bir peyzaj zemini üzerinden düzenleyen İstanbul kompleksi.

Mimari tasarım
Tabanlıoğlu Architects, Emre Arolat Architecture
Geliştirici
Zorlu Property
Zorlu Center: teras evleri, kuleler ve merkez meydanın aynı kesitte buluştuğu iç peyzaj
teras evleri, kuleler ve merkez meydanın aynı kesitte buluştuğu iç peyzajGörsel: Tabanlıoğlu Architects, yeni sekmede açılır

Proje hakkında

Zorlu Center hakkında

Zorlu Center’ın mimari tasarımı Tabanlıoğlu Architects ve Emre Arolat Architecture ortaklığında geliştirildi. Zincirlikuyu’daki yerleşimi yalnız kuleler üzerinden okumak eksik kalır: perakende ve kültür programlarını örten peyzaj kabuğu, bulvar kotundaki meydandan konut bahçelerine kadar farklı kamusal ve özel rotalar kurar.

Neden seçtik?

Projeyi büyüklüğü veya marka karması için değil; beş farklı programı aynı parselde toplarken kültür yapısını, meydanı ve peyzajı yerleşimin ana düzenleyicileri haline getirdiği için seçtik. Asıl mimari soru, kulelerin biçiminden önce ortak zeminin kimleri hangi kotlarda bir araya getirdiğidir.

Temel bilgiler

Bir bakışta Zorlu Center

Sayısal bilgiler ve ekip künyesi resmî proje, mimarlık veya kurumsal rapor kaynaklarıyla birlikte kontrol edilmiştir.

Proje dönemi
2007–2014EAA künyesi; Tabanlıoğlu Architects 2008–2013 aralığını verir.
Kullanılabilir alan
615.885 m²Tabanlıoğlu Architects proje künyesi
Program
5 ana işlevKonut, ofis, otel, perakende ve kültür
Kamusal rota
+28 mBulvar kotundan kent balkonuna
Özel topografya
+32 mKonut yerleşiminin dış halkası
Ana salon
2.300 kişiEAA proje anlatısı
Drama tiyatrosu
740 kişiEAA proje anlatısı
Ana meydan
10.000 m²Zorlu Center kurumsal bilgisi
Park
12.000 m²Zorlu Center kurumsal bilgisi

Mimari okuma

Tasarım hikâyesi

  1. Yerleşke, Boğaziçi Köprüsü’nün Avrupa bağlantısı ile Büyükdere aksının kesiştiği noktada bulunur. Tasarım bu yoğun ulaşım çevresine tek bir bina cephesiyle değil, bulvar kotunda başlayan geniş bir meydan ve üst kotlara yayılan yaya ağıyla karşılık verir.

  2. Alışveriş, sinema ve ortak alanların üzeri geometrik yüzeylerden oluşan bir peyzaj kabuğuyla örtülür. Kuleler bu zeminden ayrı yapılar gibi yükselirken teras evleri kabuğun eğimine yerleşir; böylece proje yatay bir kent parçası ile düşey yapıları aynı kesitte birleştirir.

  3. EAA’nın proje anlatısında ortak zemin iki kola ayrılır. İçteki kamusal rota bulvar kotundan yaklaşık 28 metre yukarıdaki kent balkonuna ulaşırken dıştaki halka 32 metre kotunda özel konut topografyasını kurar. Aynı yeşil yüzeyde görünseler de bu yolların erişim koşulları aynı değildir.

  4. Merkezdeki Piazza açık hava dolaşımı ile kapalı perakende katları arasında bir eşik oluşturur. Etkinlik merdivenleri alt kotlara iner; Boğaz katındaki ikinci giriş ve metro bağlantısı, yerleşkenin yalnız araçla ulaşılan kapalı bir ada olarak çalışmasını önler.

  5. Konut programı, peyzaj kabuğunun altındaki bahçeli ve teraslı evlerle üç konut kulesine dağılır. Dördüncü yüksek yapı oteldir. Bu ayrım, uzaktan benzer görünen kulelerin yerleşke içindeki görevlerinin aynı olmadığını hatırlatır.

  6. Performans sanatları merkezi, ana salonu, drama sahnesi, fuayeleri ve giriş amfisiyle meydanın devamında konumlanır. Kültür yapısı burada sonradan eklenmiş bir etkinlik kutusu değil; perakende, açık alan ve toplu ulaşım arasında yeni kullanım nedenleri üreten ana programlardan biridir.

Kentle kurduğu ilişki

Zorlu Center, İstanbul’un ana iş ve ulaşım akslarından birinde performans sanatlarını gündelik karma kullanımın merkezine yerleştirir. Bununla birlikte peyzajın tamamı koşulsuz kamusal bir park değildir; dosyanın kentsel katkıyı değerlendirirken meydan, etkinlik rotası, ticari alan ve kontrollü konut bahçelerini birbirinden ayırması bu nedenle önemlidir.

Proje görselleri

Yapıyı yakından okuyun

Bu dosyada 5 görsel · Kaynak ve kredi bilgisiyle

Zorlu Center: erken tasarım modelinde yapıları ortak peyzaj yüzeyinden yükselten yerleşim fikri

erken tasarım modelinde yapıları ortak peyzaj yüzeyinden yükselten yerleşim fikri

Görsel: Tabanlıoğlu Architects, yeni sekmede açılır

Zorlu Center: İstanbul silüetinde peyzaj kabuğu, konut kuleleri ve otelin birlikte görünümü

İstanbul silüetinde peyzaj kabuğu, konut kuleleri ve otelin birlikte görünümü

Görsel: Tabanlıoğlu Architects, yeni sekmede açılır

Zorlu Center: bulvar kotundan ayrılan kamusal ve özel topografya rotalarını açıklayan editöryel şema

bulvar kotundan ayrılan kamusal ve özel topografya rotalarını açıklayan editöryel şema

Görsel: gayrimenkulprojesi.com editöryal şeması · gayrimenkulprojesi.com, yeni sekmede açılır

Zorlu Center: kuleler, peyzaj çatısı, perakende, kültür ve ulaşım katmanlarını açıklayan editöryel kesit

kuleler, peyzaj çatısı, perakende, kültür ve ulaşım katmanlarını açıklayan editöryel kesit

Görsel: gayrimenkulprojesi.com editöryal şeması · gayrimenkulprojesi.com, yeni sekmede açılır

Editör notu

Ayırt edici kararlar

  1. Kulelerden önce tasarlanan ortak peyzaj zemini
  2. Kamusal ve özel dolaşımı ayıran iki topografik kol
  3. Meydan, etkinlik merdiveni ve metro bağlantısının sürekliliği
  4. Kültür yapısının karma program içindeki merkezî konumu
  5. Teras evleri, üç konut kulesi ve otelin farklı yerleşim biçimleri

Atlas okuması

Karma kullanım, kendiliğinden kamusal alan üretmez

Bir projenin içinde konut, ofis, alışveriş ve kültürün birlikte bulunması onu kentle bütünleşmiş bir yer yapmaz. Belirleyici soru, bu işlevlerin birbirine hangi yollarla bağlandığı ve dışarıdan gelen birinin yapıya nasıl girebildiğidir. Bu nedenle karma kullanım projelerini program listesiyle değil, zemin ve dolaşım kararlarıyla okumak daha öğreticidir.

Zorlu Center’da farklı kotlara yerleşen programlar bir meydan ve peyzaj sistemi çevresinde toplanır. Buradaki mimari mesele yalnız alışveriş ve kültürün aynı komplekste bulunması değildir: Üst kotlardan alt kotlara inen bir ziyaretçinin hangi noktada açık alanı, hangi noktada kontrollü iç mekânı deneyimlediğidir. Kamusal görünüm ile kamusal erişim aynı şey değildir; projenin güçlü mekânsal sekansını överken bu sınırı da görünür tutmak gerekir.

Markthal başka bir başlangıç noktası sunar. Pazar, üstüne sonradan yerleştirilen bir işlev değil, konutların çevrelediği büyük ortak hacmin kendisidir. Yapının kesitine bakmak, pazar ile konutun nasıl ayrıldığını ve aynı anda nasıl tek bir mimari figür kurduğunu açıklar. 8 House’da ise okuma içteki tek hacimden çok harekete kayar. Zeminle üst kotları ilişkilendiren dolaşım, blok ölçeğinde bir yürüyüş rotasına dönüşür. İki proje de karma kullanımdır; biri programları ortak bir iç boşlukta karşılaştırır, diğeri gündelik hareketi yapının biçimine taşır.

Battersea Power Station’da soru daha farklıdır: Eski endüstri yapısının yeni ticari ve kamusal programla ilişkisi, yalnız korunmuş bir kabuk görüntüsü müdür? Tarihî yapıya yaklaşım, türbin salonlarının yeni dolaşımda üstlendiği rol ve çevrede kurulan açık alan ağı birlikte incelendiğinde yeniden kullanımın kentsel boyutu okunabilir. Geçmişin mimari izi korunmuş olsa bile bugünkü erişimin koşulları ayrı bir değerlendirme konusudur.

Marina Bay Sands, MahaNakhon, One Za’abeel ve Valley Amsterdam bu soruyu başka ölçeklere taşır. Marina Bay Sands’de kıyı, yapı ve büyük programların ilişkisi; MahaNakhon’da kulenin kent zeminine değdiği eşik; One Za’abeel’de yüksek kotlu bağlantının zeminle kurduğu karşıtlık; Valley’de teras ve merdivenlerin açık rota olarak sürekliliği incelenebilir. Hepsine aynı “kamusal” sıfatını vermek yerine, hangi alanın kim tarafından, ne zaman ve hangi koşullarda kullanılabildiği sorulmalıdır.

Bu okumadan devam edin

Bir adım daha derine

Bu projeyi başka yapılarla okuyun

Proje bilgileri

Tasarım ekibi, geliştirici ve kaynaklar

Mimar
Tabanlıoğlu Architects, Emre Arolat Architecture
Geliştirici
Zorlu Property
Tip
Karma kullanım
Son kontrol

Proje fotoğrafları belirtilen resmî proje veya mimarlık kaynağından alınır; editöryel şemalar açıkça etiketlenir. Hak sahibi bildirimi için iletisim@gayrimenkulprojesi.com.

Sıradaki proje · Dubai

Cavalli Tower